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Maison de ville à vendre à Luxembourg-Muhlenbach
6
Chambres
3
Salles de bain
160
Surface totale
2
Parkings

1 250 000 €

Contact direct : +352 621 547 474

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de Luxembourg-Muhlenbach.

Édifiée sur un terrain de 7,20 ares, cette propriété dispose d'une surface totale de +/- 224 m², dont 160 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Son architecture classique et ses volumes généreux en font un bien rare à fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec escalier en bois, menant aux étages, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend une cuisine non équipée de 14,22 m², un séjour de 14,08 m², une salle à manger de 12,02 m² et une salle de douche avec fenêtre.

Le premier étage se compose de trois chambres de belles dimensions (14,21 m², 14,54 m² et 12,16 m²), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et fenêtre.

Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres (14,59 m², 14,50 m² et 12,42 m²) et une salle de bains supplémentaire. Ce niveau inclut également un accès au grenier, parfait pour le rangement ou un futur aménagement.

Le sous-sol dispose de plusieurs pièces pratiques : chaufferie, remise, pièce de stockage et un grand espace avec fenêtre. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure viennent compléter le bien.

Le jardin, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix. Une terrasse de 32 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

Caractéristiques techniques :

? Construction : 1956

? Chauffage : chaudière à gaz à condensation (2010)

? Dalles en béton, fenêtres double vitrage PVC (1993)

? Escalier en bois

? Toiture en bon état (zinc + ardoise naturelle)

? Travaux de rénovation à prévoir (notamment façade et finitions)

Environnement :

? Quartier calme et verdoyant

? À 500 m du centre-ville

? Accès rapide à l'autoroute A6 (2 km)

? Proximité immédiate de pharmacies, médecins, supermarchés

? Parc « Bambësch » et installations sportives à quelques minutes

? Écoles, crèches, lycées à proximité

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au +352 621 547 474.

Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale !

  Détails du bien

Reference

8633704

Catégorie

à vendre

Type

Maison

Sous-type

Maison de ville

  Caractéristiques

Chambre

6

Salon

Oui

Garage

Oui

Parking extérieur

Oui

Salle de bains

2

Salle de douche

Oui

Sous-sol

Oui

Jardin

Oui

Terrasse

32.14 m²

Balcon

Oui

Cuisine

Oui

Énergie/Chauffage

Classe énergétiqueEn cours
Classe d'isolation thermiqueEn cours

Calculateur de Crédit

Notre calculateur de crédit est un moyen pratique d’estimer vos remboursements hypothécaires mensuels. Cet outil vous permet de simuler rapidement et facilement vos mensualités de crédit en fonction du prix de la propriété que vous avez choisi, de votre apport personnel, de la durée du prêt et du taux d’intérêt nominal.

Montant du prêt

1 250 000 €

Apport personnel

50 000 €

Taux d’intérêt nominal

4.00 %

Mensualité *

...

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

4.5