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Résidence d'exception au cœur d'un environnement recherché - Bertrange

Construite en 2007 au cœur de Bertrange, cette remarquable maison d'architecte conjugue modernité affirmée et élégance industrielle sur trois niveaux. Véritable bien signature, elle offre un cadre de vie atypique, fonctionnel et raffiné, idéal pour une famille exigeante en quête d'exclusivité.

Architecture & extérieurs

La façade contemporaine aux lignes épurées affirme immédiatement le caractère unique de la propriété. Les menuiseries en aluminium et bois, les fenêtres cintrées ainsi que l'auvent en verre courbé témoignent d'un soin particulier apporté aux détails.

Le jardin privatif, orienté plein ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal en fin de journée et est entouré de murs en pierre apparente créant une atmosphère intimiste. Un patio moderne avec caillebotis métallique ainsi qu'une terrasse couverte viennent compléter les espaces extérieurs.

La propriété dispose d'un accès privatif et de quatre emplacements de stationnement, dont un garage fermé avec porte électrique.

Signature architecturale intérieure

Dès l'entrée, l'identité visuelle est forte : sol à damier noir et blanc brillant, double hauteur sous plafond et perspectives spectaculaires. Au dernier étage, un sol vitré offre une vue plongeante impressionnante sur le hall, véritable prouesse architecturale. Les plafonds en béton poli apparent renforcent l'esthétique industrielle et contemporaine du bien.

Espaces de vie

Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres cintrées avec stores plissés intégrés, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour se distingue par un mur rouge sculptural et un escalier design associant métal anthracite, bois et verre.

La cuisine, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme encastré, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un WC visiteurs séparé au design contemporain complète ce niveau.

Espace nuit

La suite parentale dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo suspendu design. Une climatisation réversible équipe la chambre parentale ainsi qu'une chambre enfant supplémentaire. Deux autres chambres lumineuses viennent compléter l'espace nuit.

La salle de bains principale, aux finitions haut de gamme, comprend une baignoire avec paroi vitrée et un grand meuble-lavabo en bois. Le palier, doté d'un sol vitré et d'une balustrade en métal brossé, prolonge l'élégance architecturale.

Rez-de-chaussée & espace polyvalent

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce chauffée et carrelée, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de loisirs ou quatrième chambre avec possibilité d'y intégrer une douche et un WC. Un garage fermé pour un véhicule complète ce niveau.

Équipements & confort

La maison bénéficie d'un chauffage au sol dans l'ensemble de la propriété, d'un système de chauffage au gaz performant avec radiateurs modernes, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un éclairage LED intégré et de fenêtres haute performance avec stores intégrés.

La climatisation réversible est installée dans la suite parentale ainsi que dans une chambre enfant.

Matériaux & finitions

Pierre apparente, bois massif, métal brossé, béton poli et verre s'associent avec cohérence pour créer un ensemble durable, élégant et intemporel.

Performance énergétique

Classe énergétique C, certificat valide jusqu'en avril 2031.

Localisation

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bertrange, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles (crèche, école fondamentale, Lycée Européen), les transports en commun, les autoroutes A4 & A6, l'aéroport Luxembourg-Findel, les commerces et le centre commercial La Belle Étoile. Une borne de recharge électrique est accessible à proximité.

Une propriété pour une clientèle exigeante

Cette maison s'adresse aux acquéreurs recherchant une propriété d'architecte unique et mémorable, un cadre familial de prestige à proximité des meilleures infrastructures, ou un bien à fort potentiel de valorisation dans l'une des communes les plus prisées du Grand-Duché.

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