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Vue forêt ? Hesperange ? Duplex 3 ch / 2 SDB ? 131 m²

À Hespérange, découvrez ce duplex de 130 m² situé à l'arrière d'une résidence bien entretenue. Spacieux, fonctionnel et modulable, il dispose de balcons privatifs et d'un grenier aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartition des espaces

1er étage :

- Salon et salle à manger avec cuisine ouverte et bar, orientés ouest, 50?m², idéal pour recevoir

- Dressing dans le hall

- Chambre/bureau ou salle de gym : 10,4 m²

- Salle de douche avec WC : 5 m²

- Grand vestiaire/débarras : 4 m²

- Balcon : 8 m²

2ème étage :

- Salle de bain principale : 11,6 m² avec baignoire d'angle, double vasque et toilette

- Chambre parentale : 15,7 m² avec dressing et balcon de 8 m²

- Deuxième chambre : 11,8 m²

- Coin bureau avec vue sur la forêt

Grenier aménagé : 14,7 m², pouvant servir de chambre, bureau ou salon supplémentaire

Parking et rangement :

- Double emplacement intérieur de 30 m², possibilité d'aménager une cave

Atouts

- Orientation ouest

- Proximité immédiate de la Cloche d'Or et des transports en commun

- Bien multi-usage, divisible et valorisable, parfait pour investisseur ou famille

- Volumes généreux, surfaces optimisées et design fonctionnel

- Option d'optimisation de l'espace: remplacement de l'escalier par un modèle contemporain avec rangements intégrés, illustré par photo de synthèse dans l'annonce

Visites uniquement sur rendez-vous.

Dossier complet disponible sur simple demande.