Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale, idéalement située dans le quartier résidentiel de la Cité Herrenfeld à Steinfort.

Avec une surface habitable de 242 m² et une surface totale de 430 m² (incluant sous-sol aménagé et garage), cette propriété offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée spacieux avec WC invités;

- Une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, cave à vin, plaque de cuisson avec hotte), avec accès direct au jardin;

- Un vaste séjour lumineux, comprenant salle à manger et salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse et un jardin exposé plein sud

À l'étage :

- Une mezzanine (actuellement aménagée en bibliothèque),

- Une suite parentale avec salle de bain privative,

- Deux grandes chambres supplémentaires,

- Une salle d'eau et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre.

- Un grenier, accessible via escalier escamotable, offre un espace de rangement pratique.

Au sous-sol :

- Plusieurs espaces fonctionnels : réserve, remise, chaufferie, pièce polyvalente, WC/douche,

Un grand garage double ainsi que deux emplacements extérieurs complètent l'ensemble.

À l'extérieur :

Vous profiterez d'un jardin orienté sud, joliment arboré, avec espace barbecue et coin de stockage pour le bois.

Informations complémentaires :

- Fenêtres double vitrage, châssis en bois,

- Volets manuels et électriques,

- Cheminée avec possibilité de raccordement à la chaudière,

- Chauffage au gaz (tubage neuf),

- Radiateurs récents,

- Système d'alarme.

Environnement :

Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités,

Crèche à 50 m, école fondamentale à Steinfort, école européenne et lycée à Mamer,

À 18 km de Luxembourg-Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer,

Bus scolaires disponibles.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement serein et bien desservi.

Contactez dès aujourd'hui Kloé Immobilier pour organiser votre visite!