Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois unités au cœur d'Esch-sur-Alzette.
Ce bien offre 60 m² de surface habitable, complétés par 20 m² de combles aménagés, parfaits pour créer un espace nuit additionnel, un bureau ou une zone de rangement optimisée. Rénové il y a deux ans, l'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à vous installer.
L'espace intérieur se compose d'une chambre généreuse de 19 m², d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine récente, ainsi que d'une salle de bain moderne. L'ensemble offre un cadre agréable, fonctionnel et parfaitement agencé, où chaque mètre carré est intelligemment exploité.
À proximité immédiate des transports, commerces et services, ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat que pour un investisseur désirant un logement facile à louer, avec une rentabilité brute estimée jusqu'à 4 %.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce charmant appartement.
