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Appartement confortable avec balcon, garage et parking ? Dudelange

Situé dans un environnement paisible à Dudelange, cet appartement de 55 m² séduit par son excellent état d'entretien et sa disposition fonctionnelle. Il constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec coin salle à manger, offrant un accès direct à un balcon de 3,60 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, récemment rénovée et équipée d'appareils Siemens, complète harmonieusement la partie jour. La zone nuit comprend un hall, une chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une salle de douche de 5 m² avec douche, WC et lavabo. La hauteur sous plafond de 2,54 m apporte une agréable sensation d'espace.

L'appartement bénéficie de nombreux équipements récents et de qualité, dont une porte d'entrée blindée neuve, des portes intérieures neuves, un sol rénové, des fenêtres à double vitrage avec volets, une façade récemment isolée ainsi qu'une chaudière au gaz installée en 2025. Aucun travaux ne sont à prévoir, tant au niveau du logement que de la copropriété. La classe énergétique est F/F.

En annexe, le bien dispose d'une cave privative, d'un garage fermé intérieur (5,13 x 3,83 m) équipé d'électricité et d'un point d'eau, ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur situé devant le garage. De nombreuses places de parking sont également disponibles à proximité immédiate.

L'emplacement est calme, tout en restant proche de l'ensemble des commodités et bénéficiant de liaisons rapides vers les grands axes routiers. Les charges mensuelles s'élèvent à 234 €.

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