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Howald - Möblierte Wohnung mit 61,5 m², aufgeteilt in 2 Studios

Mietrendite 5 % - Ideal für Investoren

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Luxemburg-Stadt entfernt, in einem gefragten Wohnviertel von Howald, bietet diese im Jahr 2019 von einem Architekten renovierte und neu gestaltete Wohnung eine seltene und besonders rentable Aufteilung. Durch den Einbau von zwei Dachgauben wurde der Raum optimal genutzt und verfügt über eine schöne Helligkeit.

Die Immobilie besteht aus zwei möblierten Studios von jeweils ca. 31 m², vollständig unabhängig und ohne gemeinschaftliche Bereiche. Jede Einheit verfügt über eine eigene gepanzerte Eingangstür, einen hellen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche (inklusive Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Eines der Badezimmer verfügt über ein Fenster, das andere nicht.

Jedes Studio kann für 1.200 € pro Monat vermietet werden, was monatliche Gesamteinnahmen von 2.400 € ergibt und einer geschätzten Bruttorendite von etwa 5 % entspricht. Zu beachten: Eines der Studios ist derzeit bis Juli 2026 vermietet, und es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine sofort vermietbare, stabile und rentable Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen.