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Komfortable Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz ? Dudelange
In ruhiger Lage in Dudelange befindet sich diese 55 m² große Wohnung, die durch ihren sehr guten Zustand und ihre funktionale Raumaufteilung überzeugt. Sie eignet sich ideal sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.
Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem 3,60 m² großen Balkon. Die separate Küche, kürzlich renoviert und mit Siemens-Geräten ausgestattet, ergänzt den Wohnbereich optimal. Der Schlafbereich umfasst einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein 5 m² großes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Deckenhöhe von 2,54 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale, darunter eine neue gepanzerte Wohnungstür, neue Innentüren, renovierte Böden, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, eine neu isolierte Fassade sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2025. Es sind weder in der Wohnung noch in der Eigentümergemeinschaft Arbeiten erforderlich. Die Energieklasse beträgt F/F.
Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Kellerraum, eine geschlossene Innengarage (5,13 x 3,83 m) mit Stromanschluss und Wasseranschluss sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist sehr ruhig, bietet jedoch direkte Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 234 €.
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