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Unsere Agentur freut sich, Ihnen dieses freie Haus mit drei Seiten zu präsentieren, das ideal in der beliebten Wohngegend von Luxemburg-Muhlenbach gelegen ist.

Auf einem Grundstück von 7,20 Ar errichtet, verfügt diese Immobilie über eine Gesamtfläche von +/- 224 m², davon 160 m² Wohnfläche, die sich auf vier Etagen verteilen. Seine klassische Architektur und seine großzügigen Volumen machen es zu einer seltenen Immobilie mit großem Potenzial.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Holztreppe, die zu den Etagen führt, sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Ebene umfasst eine 14,22 m² große, nicht ausgestattete Küche, ein 14,08 m² großes Wohnzimmer, ein 12,02 m² großes Esszimmer und ein Duschbad mit Fenster.

Die erste Etage besteht aus drei schön geschnittenen Schlafzimmern (14,21 m², 14,54 m² und 12,16 m²) sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.

Auf der zweiten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer (14,59 m², 14,50 m² und 12,42 m²) und ein zusätzliches Badezimmer. Diese Ebene beinhaltet auch einen Zugang zum Dachboden, der sich perfekt als Stauraum oder für zukünftige Einrichtungsgegenstände eignet.

Das Untergeschoss verfügt über mehrere praktische Räume: Heizraum, Abstellraum, Lagerraum und einen großen Raum mit Fenster. Eine geschlossene Garage und ein Außenstellplatz vervollständigen die Immobilie.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Auf einer 32 m² großen Terrasse können Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen.

Technische Merkmale :

- Baujahr: 1956

- Heizung: Gas-Brennwertkessel (2010).

- Betonplatten, doppelt verglaste PVC-Fenster (1993).

- Treppe aus Holz

- Dach in gutem Zustand (Zink + Naturschiefer).

- Renovierungsarbeiten sind vorzusehen (insbesondere Fassade und Endbearbeitung).

Umgebung :

- Ruhiges und grünes Viertel

- 500 m vom Stadtzentrum entfernt

- Schneller Zugang zur Autobahn A6 (2 km).

- Unmittelbare Nähe zu Apotheken, Ärzten und Supermärkten

- Park ?Bambësch? und Sportanlagen in wenigen Minuten erreichbar.

- Schulen, Kindergärten, Gymnasien in der Nähe.

Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns jetzt unter +352 621 547 474.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt!