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Dieses Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial befindet sich in Garnich und eignet sich ideal für ein individuelles Renovierungsprojekt. Mit einer Wohnfläche von rund 251 m² auf drei Ebenen überzeugt das Haus durch großzügige Raumvolumen und bietet eine solide Grundlage für die Gestaltung eines einzigartigen Zuhauses nach Ihren Vorstellungen.

Die Hauptwohnräume sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von einer optimalen natürlichen Belichtung über den gesamten Tag hinweg sowie von einem freien Blick auf den weitläufigen Garten von ca. ±12 Ar. Dieser grüne Rückzugsort verfügt über einen Teich und einen Brunnen, die der Immobilie zusätzlichen Charme, Authentizität und eine ruhige Atmosphäre verleihen.

Eine umfassende Renovierung ermöglicht es, die bestehende Raumaufteilung neu zu gestalten und ? vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ? eine Erweiterung der Wohnflächen in Betracht zu ziehen. Das Entwicklungspotenzial ist beträchtlich und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnbereiche sind hell und einladend, ausgestattet mit einem Kamin und großen Fensterflächen, die eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schaffen. Zudem verfügt das Haus über eine große Garage von ca. 40 m² sowie geräumige Kellerräume, die vielfältige Nutzungs- oder Lagermöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, was eine funktionale und komfortable Raumaufteilung gewährleistet.

Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Dachboden, der zusätzliche Ausbau- oder Umgestaltungsmöglichkeiten bietet.

Gelegen in der 17 Rue des Champs in Garnich, vereint diese Immobilie Ruhe, Charme und großes Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein ambitioniertes Projekt realisieren und ein Haus mit Charakter schaffen möchten.