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Außergewöhnliche Residenz in begehrter Lage - Bertrange

Dieses im Jahr 2007 errichtete Architektenhaus im Herzen von Bertrange vereint moderne Klarheit mit raffiniertem Industrial-Design auf drei Ebenen. Eine besondere Immobilie mit funktionalem und elegantem Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien.

Architektur & Außenbereiche

Die zeitgemäße Fassade mit klaren Linien unterstreicht den einzigartigen Charakter der Immobilie. Aluminium- und Holzfenster, Rundbogenfenster sowie ein gebogenes Glasvordach zeugen von höchster Detailqualität.

Der private, westlich ausgerichtete Garten bietet optimale Abendsonne und wird von Natursteinmauern eingefasst, die eine intime Atmosphäre schaffen. Ein moderner Patio mit Metallrost sowie eine überdachte Terrasse ergänzen die Außenbereiche. Vier Stellplätze, darunter eine geschlossene Garage mit elektrischem Tor, stehen zur Verfügung.

Architektonische Handschrift im Innenbereich

Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus mit einem schwarz-weißen Schachbrettboden, doppelter Raumhöhe und außergewöhnlichen Sichtachsen. Ein Glasboden im Obergeschoss ermöglicht einen spektakulären Blick in den Eingangsbereich ? eine seltene architektonische Besonderheit. Sichtbetondecken unterstreichen den industriellen Stil.

Wohnbereiche

Der helle Wohnbereich mit großen Rundbogenfenstern und integrierten Plissees schafft eine einladende Atmosphäre. Der Essbereich wird durch eine markante rote Akzentwand sowie eine Design-Treppe aus Metall, Holz und Glas hervorgehoben.

Die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Geräten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein separates Gäste-WC im modernen Design ergänzt diese Ebene.

Schlafbereich

Die Elternsuite verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein elegantes Waschtischmöbel. Eine Klimaanlage ist im Elternschlafzimmer sowie in einem weiteren Schlafzimmer installiert. Zwei zusätzliche helle Schlafzimmer vervollständigen den Bereich.

Das Hauptbad bietet hochwertige Ausstattungen mit Badewanne inklusive Glasabtrennung und großem Holzwaschtisch. Der Flur mit Glasboden und Metallgeländer setzt die architektonische Linie fort.

Erdgeschoss & vielseitiger Raum

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, beheizten und gefliesten Multifunktionsraum, ideal als Büro, Hobbyraum oder viertes Schlafzimmer mit Option zur Installation von Dusche und WC. Eine geschlossene Garage ergänzt diese Ebene.

Ausstattung & Komfort

Fußbodenheizung im gesamten Haus, effiziente Gasheizung mit modernen Heizkörpern, kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC), integrierte LED-Beleuchtung, hochwertige Fenster mit integrierten Beschattungssystemen sowie Klimaanlage im Elternzimmer und einem weiteren Schlafzimmer.

Materialien & Verarbeitung

Naturstein, Massivholz, gebürstetes Metall, Sichtbeton und Glas bilden eine harmonische Kombination für ein langlebiges und zeitloses Ergebnis.

Energieeffizienz

Energieklasse C, gültig bis April 2031.

Lage

Ruhige und grüne Wohnlage in Bertrange, nahe Schulen (Kindergarten, Grundschule, Europäische Schule), öffentlichem Nahverkehr, Autobahnen A4 & A6, Flughafen Luxemburg-Findel, Einkaufsmöglichkeiten und dem Einkaufszentrum La Belle Étoile. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in der Nähe.

Für anspruchsvolle Käufer

Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein einzigartiges Architektenhaus, ein prestigeträchtiges Familienumfeld oder eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Gemeinden Luxemburgs suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter +352 621 547 474.