ZU VERKAUFEN: Modernes Duplex in Hesperange

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Nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet dieses moderne Duplex in Hesperange eine helle, ruhige und sehr gepflegte Wohnatmosphäre. Es erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus zwei zusammengelegten, unabhängigen Maisonette-Wohnungen, jeweils mit Terrassen auf jeder Ebene. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage an der begehrten Adresse 344, route de Thionville.

Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie oder einen Investor. Das Objekt verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie ein offenes Büro im dritten Stock, das als Galerie über der Treppe liegt, ideal für Homeoffice oder einen kreativen Bereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer und ein separates Duschbad. Zudem steht ein ausgebauter Dachboden mit etwa 40 m² zur Verfügung (nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten), der sich bestens als Spielzimmer, Abstellraum oder Rückzugsort eignet.

Die private Wohnfläche beträgt ca. 196 m², mit großzügigen Raumhöhen, durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht. Zwei Innenstellplätze sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage ist gut verwaltet, mit niedrigen Nebenkosten. Die Cloche d'Or ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.

Diese seltene Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Sie ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ebenso eignet sie sich hervorragend für Investoren, die ein teilbares, vielseitig nutzbares und wertsteigerndes Objekt suchen. Es sind keine Renovierungen notwendig, die Ausstattung ist hochwertig, die Räume funktional, das Wohnumfeld angenehm.

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Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien: Raum, Funktionalität, Lage und Potenzial. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.