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Waldblick ? Hesperingen ? Duplex mit 3 Schlafzimmern / 2 Bädern ? 131 m²

In Hesperange, entdecken Sie dieses 130 m² große Duplex, das sich auf der Rückseite einer gepflegten Residenz befindet. Geräumig, funktional und vielseitig bietet es private Balkone und einen ausgebauten Dachboden mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

1. Etage:

- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Bar, Westausrichtung, 50 m², ideal zum Empfangen

- Flur mit Ankleide

- Schlafzimmer/Büro oder Fitnessraum: 10,4 m²

- Duschbad mit WC: 5 m²

- Großer Abstellraum/Garderobe: 4 m²

- Balkon: 8 m²

2. Etage:

- Hauptbadezimmer: 11,6 m² mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC

- Hauptschlafzimmer: 15,7 m² mit Ankleide und 8 m² Balkon

- Zweites Schlafzimmer: 11,8 m²

- Bürobereich mit Blick auf den Wald

Ausgebauter Dachboden: 14,7 m², nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder zusätzliches Wohnzimmer

Parken & Abstellraum:

- Doppelstellplatz innen mit 30 m², Möglichkeit zur Einrichtung eines Kellers

Highlights

- Westausrichtung

- Unmittelbare Nähe zur Cloche d'Or und zu öffentlichen Verkehrsmitteln

- Vielseitig nutzbare Immobilie, teilbar und wertsteigernd, ideal für Investoren oder Familien

- Großzügige Räume, optimierte Flächen und funktionales Design

- Option zur Raumoptimierung: Ersetzung der Treppe durch ein zeitgemäßes Modell mit integriertem Stauraum, wie in der Anzeige per Rendering dargestellt

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Komplettes Dossier auf Anfrage erhältlich.